Comentarios para InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

Comentario en ¿Estoy obligado a subrogarme a la hipoteca del promotor? por Bitacoras.com

Bitacoras.com — Wed, 17 Feb 2010 13:50:56 +0000

Información Bitacoras.com…

Valora en Bitacoras.com: Usted firmó una compraventa de un inmueble en construcción, donde había una cláusula por la que consentía en subrogarse en la hipoteca del promotor. ¿Qué ocurrirá si ahora no quiere subrogarse?…

Comentario en ¿Qué pasa si deja de pagar un par de cuotas de su hipoteca? por Tristán

Tristán — Tue, 16 Feb 2010 21:36:25 +0000

Estoy de acuerdo con lo que dices, pero respecto al final, la modificación a la LEC entra en vigor pronto (en un par de meses) y significa entre otras cosas que los morosos podrán hacer la operación de impago y regularización más de una vez.

Comentario en ¿Quién paga el arreglo de la caldera? por jose antonio

jose antonio — Tue, 02 Feb 2010 12:04:14 +0000

Mi contrato de alquiler de un local es del año 1979,han sustituido el ascensor en la comunidad y mi casero me quiere subir la renta un 12% anual.¿tiene derecho a hacerlo al tratarse de un ascensor que yo no utilizo para nada en absoluto?

Comentario en El leasing Inmobiliario: una alternativa para la adquisición de inmuebles por Enrique Lisanti

Enrique Lisanti — Fri, 22 Jan 2010 16:39:28 +0000

Buenas tardes, queria saber si asi como hay una pauta ( creo del 0.5 % del valor del inmueble para alquileres de inmuebles) hay un valor de referncia para fijar el valor del canon mensula que se deberia pagar y dentro de ese valor que porcentaje corresponde al arrendamiento y cual el que esta destinado a cuenta del futuro pago del inmueble.Gracias

Comentario en La Plusvalía la pagas tú por adolfo rodriguez

adolfo rodriguez — Mon, 18 Jan 2010 23:08:50 +0000

hola
va ha hacer 4 años en septiembre que compre el piso en el que vivo. por lo visto en la escritura figura que yo me haria cargo de la plusvalia lo cual yo ignoraba. al vendedor le ha llegado una carta de hacienda reclamandole la plusvalia mas un recargo y una multa. me amenaza con llevarme a juicio si no le pago todo lo que le reclaman.
que debo hacer??
gracias.

Comentario en Cambio de uso: de local a vivienda por adriá

adriá — Thu, 14 Jan 2010 00:01:40 +0000

Gracias por los datos que os entregan en el artículo. Realmente ahorráis varios pasos para solicitar una licencia. Os dejo un sitio para que todos vosotros consultéis sobre cómo obtener licencias de obra, asesorarse. Espero os sirva! Saludos

Comentario en Quiero el piso libre de cargas por Admin

Admin — Mon, 11 Jan 2010 17:35:18 +0000

Hola Isabel, los gatos que deberá pagar relativos a la cancelación de hipoteca para dejar el piso libre de cargas, dependerá de la cuantía del préstamo que deba cancelar. De esta manera, el notario y el registro de la propiedad no cobrará lo mismo por cancelar una hipoteca de 80.000€ que una de 200.000€

Comentario en Quiero el piso libre de cargas por isabel mejias

isabel mejias — Sun, 10 Jan 2010 12:08:11 +0000

me gustaria saber cuant cuesta los gastos de notarios y el regisro de la propiedad dejar el pisos libre de cargas gracias

Comentario en ¿Qué es un contrato de paga y señal o contrato de arras?, ¿Qué implica su firma?, ¿Hasta qué punto estamos obligados cuando lo firmamos? por Gestión Inmobiliaria

Gestión Inmobiliaria — Mon, 28 Dec 2009 01:55:35 +0000

[...] » noticia original [...]

Comentario en Modelo de requerimiento de pago por Te corto la luz por no pagar el alquiler | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

Thu, 24 Dec 2009 10:22:58 +0000

[...] necesita un modelo de requerimiento de pago, pulse aquí VN:F [1.7.9_1023]Por favor, espere…Calificacion: 0.0/5 (0 votos)Tambien le puede interesar:Mi [...]

Comentario en Resolución del contrato de arrendamiento por ¿Qué pasa si rescindo anticipadamente el contrato de arrendamiento? | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

Wed, 23 Dec 2009 13:18:20 +0000

[...] una plantilla para notificar la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, pulse aquí VN:F [1.7.8_1020]Por favor, espere…Calificacion: 0.0/5 (0 votos)Tambien le puede [...]

Comentario en ¿Cuánto puedo pedir de hipoteca? ¿Qué vivienda puedo comprar? por Admin

Admin — Wed, 23 Dec 2009 10:14:01 +0000

No te desesperes, el año que viene va a pintar mejor, ya lo veras…

Comentario en ¿Qué es un contrato de paga y señal o contrato de arras?, ¿Qué implica su firma?, ¿Hasta qué punto estamos obligados cuando lo firmamos? por Admin

Admin — Wed, 23 Dec 2009 10:08:03 +0000

Estimado Pablo,
El contrato de arras o paga y señal supone un compromiso efectivo para realizar la compraventa, es decir, el vendedor se compromete a la entrega del inmueble en el momento pactado, y el comprador al pago final del precio. Si esto se incumple – independientemente de los trámites que usted deba de realizar – , debe hacer frente con lo pactado. Si ha firmado un contrato de arras penitenciales, estaría obligado por consiguiente a devolverle al comprador el doble de lo recibido.

Comentario en ¿Cuánto debo de pagar a hacienda por la venta de mi inmueble? por ¿Cuánto debo de pagar a hacienda por la venta de mi inmueble?

¿Cuánto debo de pagar a hacienda por la venta de mi inmueble? — Tue, 22 Dec 2009 20:00:00 +0000

[...] ¿Cuánto debo de pagar a hacienda por la venta de mi inmueble? inmoexperto.com/Â¿cuanto-debo-de-pagar-a-hacienda-por-la-vent… por josechu73 hace pocos segundos [...]

Comentario en ¿Qué es un contrato de paga y señal o contrato de arras?, ¿Qué implica su firma?, ¿Hasta qué punto estamos obligados cuando lo firmamos? por Pablo

Pablo — Tue, 22 Dec 2009 18:29:36 +0000

Buenas tardes.

En su día, queriendo vender un piso para el que recibí unas ayudas -a sabiendas de que tengo que devolverlas-, firmé un contrato de arras.

En dicho contrato indiqué la compraventa para tres meses después, ya que en el Ministerio de Vivienda me habían indicado que en un mes o mes y medio me autorizarían.

Ahora resulta que me han duplicado expedientes, se han retrasado…y yo no sé qué hacer.

¿Estoy igualmente obligado a devolver el doble si yo sí que quiero vender, aunque Vivienda no lo autoriza?

Gracias por anticipado.

Comentario en ¿Qué es un contrato de paga y señal o contrato de arras?, ¿Qué implica su firma?, ¿Hasta qué punto estamos obligados cuando lo firmamos? por El contrato de arras

El contrato de arras — Tue, 22 Dec 2009 18:00:53 +0000

[...] El contrato de arras inmoexperto.com/%C2%BFque-es-un-contrato-de-paga-y-senal-o-c… por josechu73 hace pocos segundos [...]

Comentario en El piso que he comprado esta alquilado por Arrenta

Arrenta — Mon, 21 Dec 2009 09:56:54 +0000

La adquisición de una vivienda es una de las inversiones más importantes de la vida. Y protegerla es imprescindible. Sin embargo, en un 15 % de los casos, el comprador se enfrenta a problemas legales que nunca hubiera pensado: suplantación de la identidad del vendedor, no inscripción en el Registro de la Propiedad, contrato de alquiler oculto en vigor, carencia de cédula de habitabilidad, expedientes administrativos, órdenes de demolición por permisos de construcción ilegales, impuestos o gastos pendientes de pago, herederos desconocidos … y muchas más situaciones que permanecían ocultas en el momento de la compra.
Precisamente por esto Caser Seguros y Arrenta han unido su experiencia en un producto que permite a los profesionales inmobiliarios ser más competitivos y a los compradores la tranquilidad de un servicio que durante 20 años aporta:

• La garantía de que los derechos legales adquiridos en la escritura serán respetados.
• La certificación de que la vivienda comprada reúne todas las condiciones legales pactadas.
• Un compromiso de resolución garantizado, en un plazo máximo de 6 meses, por abogados expertos en Derecho Inmobiliario.
• Una indemnización hasta el valor de la compra de la vivienda en escritura en el caso de no resolverse el problema antes de 6 meses (con un límite máximo de 360.000 €)

Es algo todavía innovador en España, pero reconocido y habitual en otros países europeos.

Comentario en ¿Cuánto puedo pedir de hipoteca? ¿Qué vivienda puedo comprar? por jose

jose — Sun, 20 Dec 2009 21:19:36 +0000

A este paso solo va a poder pedir una hipoteca zapatero….

Comentario en Discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario por Topovilla

Topovilla — Wed, 16 Dec 2009 13:20:31 +0000

Manda Huevos, lo que vale es lo mío y lo de los demás no vale nada. Esto seguro que lo ha escrito un Sr. Registrador.
Sabéis que en el registro tenemos inscritas casi el doble de la superficie real de España, es decir el registro lo admite casi todo.
Es una vergüenza que no tengamos un catastro jurídico, deslindado en campo con los titulares colindantes y firmado por un técnico competente sobre este documento que es un acta de deslinde es sobre lo que el Sr. Registrador y el Sr. Notario podrían dar fe.
Ahorraríamos muchos millones de euros del erario público y de los contribuyentes y agilizaríamos un poco La Justicia.

Comentario en La justicia arbitral: una vía rápida y barata para resolver los conflictos de arrendamiento por Tras la persiana

Tras la persiana — Sat, 05 Dec 2009 11:36:46 +0000

Muy informativo el post, aunque haya algunas verdades a medias y alguna que otra exageración.
Más información sobre esta y otras opciones en http://traslapersiana.blogspot.com/search/label/PNAG

Comentario en PLANTILLAS INTERMEDIACION (AGENTES INMOBILIARIOS) por No pactéis a mis espaldas | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

No pactéis a mis espaldas | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias — Thu, 03 Dec 2009 12:31:18 +0000

[...] Para descargar algún modelo o plantilla relacionada con este articulo, pulse aquí [...]

Comentario en El origen de la crisis financiera por victor

victor — Sat, 07 Nov 2009 20:07:10 +0000

Como es posible que un atentado vulnere todo el castillo de naipes, es increíble!!!!!!!!!!

Comentario en El edificio tiene aluminosis por Eduardo

Eduardo — Thu, 05 Nov 2009 20:13:57 +0000

Yo por desgracia tuve un caso parecido y el juez condenó al vendedor y al agente inmobiliario, pero la indemnizacion que tuvieron que pagarme fue muy inferior al valor de la vivienda

Comentario en No todos los notarios cobran lo mismo por pakito

pakito — Thu, 05 Nov 2009 12:26:47 +0000

articulo awesome¡¡¡¡¡¡¡

Comentario en Contrato de arrendamiento para vivienda por JUAN

JUAN — Tue, 03 Nov 2009 14:30:04 +0000

Se puede pactar una indemnizacion por resolucion anticipada del contrato

Comentario en Quiero saldar mi deuda con el banco mediante una dación en pago por txema

txema — Thu, 22 Oct 2009 04:39:43 +0000

De acuerdo,pero dacion=venta.Que ocurre con la declaracion a hacienda del siguiente año?

Comentario en Calcule la plusvalía municipal que tendrá que pagar por la venta de su inmueble por Antonio

Antonio — Tue, 20 Oct 2009 13:26:05 +0000

Realmente un gran articulo, felicidades, me ha servido de gran ayuda. La plantilla para realizar los calculos es excelente.

Comentario en No todos los notarios cobran lo mismo por Antonio

Antonio — Tue, 29 Sep 2009 09:59:19 +0000

Articulo muy interesante

Comentario en No todos los notarios cobran lo mismo por Pedro

Pedro — Mon, 14 Sep 2009 08:41:10 +0000

Querido Xavi,

Siento discrepar de tí pero la “legalidad” a la que aludes es algo irreal. Con el arancel en la mano, todas las Notarías podrían cobrarte dos bases: una por el préstamo hipotecario (sobre el principal) y otra por la distribución de responsabilidad, sobre ésta. Lo que ocurre es que eso sería globalmente hiriente para el ciudadano de a pie y, en la inmensísima mayoría de oficinas de fedatarios, se cobra una sola base por la total responsabilidad, por lo que se “perdona” una por el capital.

De verdad crees que la mayoría somos “listillos”?

Y respecto a las cancelaciones, en la mayoría se cobra sin cuantía.

Comentario en No todos los notarios cobran lo mismo por Disyuntiva notarial»Archivo del blog » No todos los notarios cobran lo mismo

Disyuntiva notarial»Archivo del blog » No todos los notarios cobran lo mismo — Sat, 12 Sep 2009 01:03:57 +0000

[...] http://inmoexperto.com/2009/08/29/no-todos-los-notarios-cobran-lo-mismo/ [...]

Comentario en ¿Cuánto debo de pagar a hacienda por la venta de mi inmueble? por Fernando Garcia

Fernando Garcia — Mon, 31 Aug 2009 12:01:24 +0000

-Como es posible que hacienda, me haga presentar un recurso de reposición, porque no me acepta el descuento de la cancelación de hipoteca en el valor de la trasmisión. Mi declaración es del año 2007. Y después de presentar mis alegaciones pertinentes, no me hace ni caso, y me reclama intereses de demora y
me dice que me va aplicar una sanción de 3.200 €. Esto si no presento recurso, si lo presento peor todavía.
Su articulo es genial un Diez, no sabe el peso que me quita de encima.

Comentario en No todos los notarios cobran lo mismo por Xavi Panadés

Xavi Panadés — Sun, 30 Aug 2009 19:27:30 +0000

Eso que cobran lo mismo, mentira, lo se por experiencia. Hay listillos que hacen su agosto, por ejemplo, en una hipoteca con distribución de la misma, la legalidad es cobrar unsa sola base, por la responsabilidad total del préstamo, Yo he visto en Notarias, cobrar dos bases, una por el préstamo y otra por la distribución por hipotecar dos inscripciones registrales.

Las cancelaciones de hipoteca son en la actualidad todas por Ley sin cuantía, pero mira por donde hay Notarios que las cobran como en tiempos pasados por su responsabilidad hipotecarioa, y ejemplos como estos a miles… Y lo se por experiencia.

Comentario en Quiero que el promotor me avale las cantidades entregadas a cuenta durante las obras por Jose Luis

Jose Luis — Thu, 27 Aug 2009 23:05:09 +0000

Todo esto esta muy bien pero luego la ley nos da la espalda