Usted va a contratar una hipoteca para realizar una promoción y le interesa disponer de algunos pisos libres de hipoteca por­que ya tiene un comprador que le pagará al contado. ¿Podrá asignarla hipo­teca sólo a unos pisos determinados?

Cuando finalice la obra y divida la finca para inscribir los pisos resul­tantes, nada impide que algunos queden libres de la hipoteca, y que ésta se reparta entre los demás, en las proporciones que usted crea mejores.

Para que pueda inscribir esta distribu­ción “no proporcional” en el Registro de la Propiedad, deberá cumplir los siguientes requisitos:

• El banco acreedor deberá estar de acuerdo con este reparto. Piense que ahora cada piso responderá de una deuda mayor, y el banco podría oponerse si considerase que la deuda asignada a cada unidad es muy alta en proporción a su valor.
• Y también deberán estar de acuerdo todos los propietarios de las res­tantes fincas resultantes de la división. Seguramente en este punto no tendrá problemas, ya que el propietario será usted mismo, al no haber iniciado todavía la venta de los pisos.

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