CONSTRUCCIÓN | Inmoexperto

¿Cómo se mide la superficie útil?

Publicado el día 13. jul, 2010 por admin.

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Usted sabe que no es lo mismo la superficie útil que la superficie construida. Pero, ¿qué elementos se tienen en cuenta exactamente para determinarla superficie útil de un piso?

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Obligación de asegurar las cantidades entregadas a cuenta durante la obra

Publicado el día 10. jun, 2010 por admin.

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Es habitual que el promotor de un edificio realice ventas sobre plano, y que cobre algunas cantidades a cuenta. ¿Qué debe hacer con estos importes?

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Defectos de construcción

Publicado el día 20. may, 2010 por admin.

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Usted acaba de estrenar un piso de nueva construcción y está viendo que todo el parquet se le levanta por momentos. ¿Cuánto tiempo tiene de garantía para reclamar? ¿Cómo debe hacerlo?

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¿Qué impuesto grava este terreno?

Publicado el día 22. feb, 2010 por admin.

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Usted es un promotor inmobiliario y quiere comprar un terreno donde construir. En algunas adquisiciones de terrenos se devenga el IVA y en otras el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Y para el adquirente, las consecuencias de uno y otro impuesto son diferentes. Vea a continuación dichas diferencias.

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¡Este daño es fortuito!

Publicado el día 09. feb, 2010 por admin.

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¿Qué sucede cuando los daños en la construcción se deben a un caso fortuito? ¿Qué responsabilidad tendrían los agentes que intervienen en la construcción?

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La comisión del aval bancario es un gasto deducible

Publicado el día 08. feb, 2010 por admin.

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Los promotores vienen obligados a avalar las cantidades percibidas durante las obras. ¿Sabía usted que este gasto es deducible?

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Hipoteca solo a algunos pisos

Publicado el día 05. feb, 2010 por admin.

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Usted va a contratar una hipoteca para realizar una promoción y le interesa disponer de algunos pisos libres de hipoteca porque ya tiene un comprador que le pagará al contado. ¿Podrá asignarla hipoteca sólo a unos pisos determinados?

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Esta superficie es inferior a la reflejada en el contrato

Publicado el día 29. ene, 2010 por admin.

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La constructora le entregó un piso con una superficie inferior a la que figuraba en el contrato privado de compraventa. ¿Puede negarse a otorgar la escritura de compraventa?

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Quiero construirme un chalet en la parcela que he comprado

Publicado el día 25. ene, 2010 por admin.

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Usted ha comprado una parcela y va a construirse un chalet. El presupuesto de la obra ya lo tiene aprobado, pero ¿sabe que tendrá que pagar el impuesto derivado por hacer obra?

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¡Esto es abusivo!

Publicado el día 21. ene, 2010 por admin.

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Cuando nos disponemos a realizar la compra de una vivienda en promoción todo parece al principio muy bonito, pero en ocasiones suelen aparecer abusos que conviene reclamar. Veamos cuales son los más habituales.

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Superficie útil vs construida

Publicado el día 23. dic, 2009 por admin.

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Qué diferencia existe entre la superficie útil, superficie construida y la superficie computable. ¿Sabemos realmente lo que comprende cada una de ellas?

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En el contrato no constan los metros útiles

Publicado el día 17. dic, 2009 por admin.

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¿Es necesario especificar los metros útiles en el contrato privado de compraventa? ¿Qué puede ocurrir si sólo se especifican los construidos?

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Estos valores son demasiado altos

Publicado el día 17. dic, 2009 por admin.

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El catastro le acaba de remitir una notificación en la que le indica el valor asignado a unos pisos que ha construido recientemente, y usted considera que estos valores son demasiado altos. ¿Cómo puede recurrir si no está de acuerdo?