BANCOS | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

La hipoteca abierta

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Usted ha ido a solicitar dinero al banco para financiar una vivienda, y éste le ha ofrecido la posibilidad de suscribir una hipoteca abierta. ¿Le conviene? ¿Cómo funciona este tipo de hipoteca?

La financiación para la compra del estudio es insuficiente

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Usted quiere adquirir un estudio y resulta que la entidad financiera sólo acepta financiarle un 60% del total del precio. Por otro lado el banco le ha comunicado que si en vez de un estudio fuese una vivienda dicho porcentaje podría incrementarse. ¿Por qué el banco establece tal limitación? ¿Qué determina la catalogación de estudio frente a vivienda?

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¿Estoy obligado a subrogarme a la hipoteca del promotor?

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Usted firmó una compraventa de un inmueble en construcción, donde había una cláusula por la que consentía en subrogarse en la hipoteca del promotor. ¿Qué ocurrirá si ahora no quiere subrogarse?

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¿Qué pasa si deja de pagar un par de cuotas de su hipoteca?

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Usted ha suscrito una hipoteca por 30 años para financiar la compra de su piso. ¿Qué puede pasar si tiene algún problema económico y no puede afrontar el pago de alguna cuota?

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¿Interés fijo o variable?

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La mayoría de los compradores de inmuebles recurren a la hipoteca para financiar su vivienda, sin saber el tipo de interés que más les conviene. ¿Qué les sale más a cuenta? ¿Un préstamo a un interés fijo u otro a un interés variable?

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El banco me pide una doble garantía

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Al conceder un préstamo con garantía hipotecaria, ciertos bancos no sólo se conforman con ésta, sino que a veces piden también el aval personal de alguien. ¿Por qué lo hacen si, en definitiva, ya tienen el inmueble, que responde de la devolución del préstamo?

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El leasing Inmobiliario: una alternativa para la adquisición de inmuebles

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El leasing o arrendamiento financiero es una alternativa más que se le plantea al empresario o profesional, cuando tiene que decidir respecto al inmueble en el que va a instalar su negocio, si lo compra, lo alquila o si realiza un contrato de leasing.

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Hipotecas a largo plazo

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¿Vale la pena contratar hipotecas a un plazo de hasta 50 años? ¿Cómo influye la duración en la cuota mensual a satisfacer?

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¿Qué plazo de revisión en mi hipoteca me conviene más?

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Con la crisis actual y la reciente bajada de los tipos de interés, pueden surgir dudas respecto a qué plazo de revisión resulta más adecuado. En este artículo le explicamos qué debe tener en cuenta al respecto.

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¿Qué es la hipoteca de cuota fija a tipo variable?

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Para cubrir los riesgos de subidas de tipos de interés, algunas entidades ofrecen hipotecas con cuota mensual fija, variando el vencimiento final según la evolución de los tipos de interés. ¿Es recomendable esta fórmula?

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¿Cuánto puedo pedir de hipoteca? ¿Qué vivienda puedo comprar?

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Generalmente cuando buscamos vivienda para comprar tenemos claro las características del inmueble que queremos, pero, ¿sabemos realmente cuánto podemos pagar de hipoteca? En este artículo le explicamos los conceptos que debe tener en cuenta y le adjuntamos una plantilla para que pueda realizar sus propios cálculos.

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Me llevo el préstamo hipotecario a otra entidad bancaria

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Usted es titular de una hipoteca y, aunque sabe que actualmente hay bancos que ofrecen condiciones más ventajosas que las que usted tiene, piensa que si cambia de banco los gastos del traslado pueden ser considerables y terminarán disminuyendo el ahorro que tenía previsto obtener por el traslado de hipoteca.

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Cuadro de simulación para amortización de hipoteca

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Con esta sencilla plantilla e introduciendo previamente el capital solicitado, plazo de pago y tipo de interés, podrá visualizar un cuadro de amortización para su hipoteca, donde le figurará de manera clara y sencilla la cuota mensual a pagar (y su desglose entre los intereses pagados y el capital amortizado) y el capital pendiente de amortizar.