COMUNIDADES | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

No queremos la antena de telefonía en el tejado

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Algunos vecinos han decidido impugnar el acuerdo por el que se colocó una antena de telefonía móvil en el tejado del edificio. ¿Puede reclamar si han pasado dos años desde su instalación?

Quiero abrir un restaurante en los bajos del edificio

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Usted ha decidido abrir un restaurante en los bajos de un inmueble. ¿Qué trámites debe tener en cuenta para evitar cualquier sorpresa? ¿Cómo debe actuar ante el resto de propietarios?

¡Este patio no te pertenece!

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Hace años compró un piso con un patio, que procedió a cubrir tras obtener los permisos correspondientes. ¿Puede ahora legalizarla construcción que hizo sobre dicho patio?

¿Puedo instalar una chimenea en la vivienda?

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Usted tiene instalada la salida de humos en su vivienda y ha pensado en colocar una chimenea en el comedor. ¿Tendrá algún problema con la comunidad?

Ocupación ilegal de un espacio común del edificio

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El propietario de un bar viene utilizando a modo de terraza un espacio común.
Ahora la comunidad quiere que deje de ocuparlo, aunque existe la autorización
hecha al anterior propietario. ¿Qué sucederá?

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Disconformidad en el sistema de reparto

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Varios vecinos se muestran reacios a seguir pagando los gastos comunitarios a partes iguales, quieren hacerlo por coeficientes. ¿Es posible cambiar el sistema de reparto?

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¿Qué es el libro del edificio?

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La ley obliga a los promotores a formalizar el Libro del Edificio, que debe ser entregado a los usuarios finales del inmueble. ¿Lo tiene su comunidad? ¿Qué menciones se incluyen en este documento?

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¿De quién es el sótano?

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El sótano de un inmueble no fue mencionado en la descripción de la finca hecha al constituir la comunidad de propietarios. ¿Puede éste considerarse un elemento común o sigue siendo del promotor?

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La vivienda del portero

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En los bajos de su inmueble ha estado viviendo su portero, quien ahora se ha jubilado. ¿Qué pasos debe seguir la comunidad con dicha vivienda para constituirla como una finca registral independiente? ¿Qué pasos cabrá dar si más tarde se decide contratar a otro portero?

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Apertura de un hueco en la vivienda para colocar una nueva ventana

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Usted tiene una casa en una urbanización y desea que tenga más luz, así que ha decidido abrir una ventana en una de las paredes, a poca distancia del jardín contiguo. ¿Hay algún problema para ello? ¿Puede su vecino poner algún impedimento? ¿Y si dicha apertura se realiza en un piso?

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¡Este Letrero luminoso no cuenta con la autorización de la comunidad!

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El titular del negocio que tiene en los bajos de su inmueble ha colocado un letrero luminoso en el balcón de su vivienda. El resplandor que producen los focos instalados para su iluminación le causa molestias en el interior de la vivienda. ¿Puede el dueño o el inquilino del local colocar el letrero libremente? ¿Qué puede hacer usted para que retiren los focos?

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Construcciones ilegales en la comunidad

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Usted es propietario de una casa pareada y su vecino ha instalado en el jardín – que es un elemento común de uso privativo – una barbacoa de obra y una piscina desmontable. Como consecuencia de ello, continuamente le amarga la vida con sus ruidos y humos, hasta el punto de que más de una vez usted ha tenido que salir de su propio jardín. ¿Qué puede hacer para obligarle a retirar las construcciones ilegales?

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Este ruido es insoportable

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Usted y todos sus vecinos están hartos del ruido que provocan varios locales de su barrio, así que piensan reclamar a su Ayuntamiento. ¿Es posible que el Ayuntamiento tenga que pagar una indemnización por el nivel de ruidos que soporta un inmueble? ¿En qué momento aparece su responsabilidad?