Gastos – Impuestos | Inmoexperto

Como calcular la plusvalía municipal

Publicado el día 15. abr, 2010 por admin.

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Cuando se transmite un inmueble, el ayuntamiento gira la denominada plusvalía municipal, en este artículo le enseñamos como calcularla.

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¿Dónde está mi factura por la compra del local?

Publicado el día 05. abr, 2010 por admin.

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En el momento de adquirir un local, usted le solicito al vendedor que le presentara la factura para poderse deducir el iva. Sin embargo éste le comento que no hacía falta y que la escritura serviría para deducir el impuesto soportado ¿ Es esto correcto?

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Deudas de comunidad

Publicado el día 15. mar, 2010 por admin.

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Usted está a punto de adquirir un piso, y, en el momento de firmar el contrato ante el notario, el vendedor le dice que no puede darle el certificado de comunidad, pero que esté tranquilo porque no se debe nada. ¿Qué le pueden reclamar al comprador si una vez firmada las escrituras la vivienda presenta deudas de comunidad?

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Este IBI no está pagado

Publicado el día 25. feb, 2010 por admin.

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Usted va a adquirir un piso y ha visto que aparece el último recibo del IBI debidamente liquidado, por lo que todo parece en orden. Pero el pago del último recibo no implica que se hayan liquidado los anteriores. ¿Qué pasa si el propietario actual tiene pagado el recibo del vigente año pero tiene pendientes de pago los años anteriores? ¿Puede el Ayuntamiento reclamarle la deuda al nuevo propietario?

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La cuota del IBI ha aumentado y la administración no me lo ha notificado

Publicado el día 17. feb, 2010 por admin.

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El IBI que paga cada año no varia respecto al del año anterior, tan solo le actualizaban el valor catastral según el IPC. Pero este año le han aumentado una exageración el valor catastral, por lo que el impuesto es muy superior al del año anterior. ¿Pueden hacer esta modificación sin notificarle nada? ¿Qué alternativas tiene?

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Diferencia de gastos entre vivienda nueva y usada

Publicado el día 20. ene, 2010 por admin.

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Usted está interesado en la compra de un inmueble. ¿Qué diferencia de gastos hay entre la compra de una vivienda de segunda mano y una vivienda nueva?

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¿Quién paga la tasación?

Publicado el día 15. ene, 2010 por admin.

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¿Debe realmente el solicitante de una hipoteca pagar los costes de tasación? Si tiene usted una tasación reciente del inmueble: ¿puede ésta ser admitida por su banco?

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Gastos de comunidad y derramas extraordinarias

Publicado el día 27. dic, 2009 por admin.

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En una compraventa, ¿está el comprador obligado a asumir gastos acordados por la comunidad en una junta extraordinaria celebrada antes de la transmisión de la vivienda?

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¿Tengo que pagar el ITP?

Publicado el día 18. dic, 2009 por admin.

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Usted compró una vivienda mediante contrato privado, y, pasados 10 años, ha formalizado la escritura pública. ¿Tendrá que pagar ahora el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales?

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La Plusvalía la pagas tú

Publicado el día 08. dic, 2009 por admin.

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Usted va a vender su vivienda y quiere que todos los gastos e impuestos vayan a cargo del comprador. ¿Queda liberado de cualquier pago si en la escritura incluye una cláusula en la que se indica esta circunstancia?

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Reduzca el ITP que deberá pagar por la compra del piso

Publicado el día 23. oct, 2009 por admin.

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Cuando se vende una vivienda de segundamano, comprador y vendedor pactan a menudo que varios muebles se queden en la vivienda, formando parte del pago. Como consecuencia de esto, el comprador puede reducir sensiblemente el pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

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Yo no pago el IBI

Publicado el día 23. oct, 2009 por admin.

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Usted vendió su vivienda hace unos años y aún le siguen llegando los recibos de IBI. ¿Qué pasa si el comprador no comunica el cambio de titularidad al Ayuntamiento y siguen llegando los recibos de IBI a nombre del vendedor?