Contratos - Plantillas | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

¿Qué local es más ventajoso?

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Tras buscar locales por la zona, usted ha encontrado dos que se adaptan a sus exigencias. Uno de ellos está impecable pero resulta caro, mientras que el otro es más barato pero necesita reformas. ¿Cuál debe escoger?

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Modelo de documento de reserva

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El documento de reserva tiene por objeto paralizar la venta o el alquiler frente a otros posibles interesados, plasmándose el interés real del interesado en comprar o alquilar el inmueble, mediante la entrega de una pequeña cantidad de dinero de disposición inmediata

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Resolución del contrato de arrendamiento

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Una vez concluido el contrato de arrendamiento, bien porque éste ha llegado a su término, o bien porque el arrendatario ha decidido poner fin al mimo antes del plazo estipulado, es conveniente reflejar dicha extinción mediante documento aceptado por ambas partes.

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Solicitud de desalojo de la vivienda por necesidad de ocupación del arrendador

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Dentro de las posibles causas de resolución del contrato está la necesidad de ocupación de la vivienda por parte del propietario. ¿Qué pasa si el arrendador insta la resolución del contrato alegando la necesidad de ocupación permanente y luego no ocupa la vivienda?

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Notificación de subrogación por fallecimiento

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A la muerte del inquilino pueden subrogarse en el contrato de arrendamiento cónyuges, convivientes, descendientes, ascendientes, hermanos o minusválidos con relación de parentesco.

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Notificación de subrogación del contrato tras separación o divorcio

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En el supuesto de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá subrogarse al contrato cuando la vivienda le sea atribuida, mediante la setencia de separación o divorcio. Dicha circunstancia podrá hacerse extensiva a pareja de hecho reconocidas, con independencia del sexo de sus componentes.

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Aumento de renta al inquilino por obras de mejora

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El inquilino está obligado a soportar obras de mejora en la vivienda arrendada, cuya ejecución no pueda diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.

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Contrato de arrendamiento para vivienda

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En los contratos de arrendamiento de vivienda (a diferencia de los contratos para uso distinto de vivienda), las partes no tienen tantas facultades para pactar lo que estimen oportuno, puesto que deben de ceñirse a lo que marque la ley.

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Modelo de contrato de arrendamiento por temporada

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El contrato de arrendamiento de temporada tiene por objeto estipular el disfrute de la vivienda durante un periodo determinado. La vivienda no deberá tener carácter de habitual para el inquilino.

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Modelo de contrato de arrendamiento para despacho profesional o local de negocio

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En este tipo de contratos propietario e inquilino tienen amplia libertad para estipular las cláusulas que creen convenientes.

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Contrato de arrendamiento para parking

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El arrendamiento de una plaza de parking puede ir ligado al contrato de arrendamiento de la vivienda o por el contrario puede arrendarse como elemento aislado. En cualquier caso conviene formalizarlo por escrito, puesto que es frecuente que los pactos verbales acaben en mal entendidos.

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Modelo de contrato de traspaso o cesión para despacho profesional o local de negocio

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El traspaso de locales comerciales o despachos profesionales es muy habitual. El traspaso supone que, el arrendatario de una finca cede a otra persona física o jurídica su posición en el contrato de arrendamiento ya existente. Se trata, pues, de un cambio en la figura del arrendatario.

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Contrato de arrendamiento con opción de compra

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El alquiler con opción de compra ofrece al inquilino la posibilidad de adquirir la vivienda tras el alquiler, por el precio pactado en la opción. A continuación le mostramos una recopilación de los contratos mas utilizados con una cláusula de opción de compra.