Obras - Conservación | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

Finalización del contrato de alquiler por declaracion de ruina

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Usted tiene entendido que la ruina de un edificio permite dar por finalizados los contratos de alquiler. Pero ahora se ha enterado de que hay diferentes tipos de ruina. ¿Son todas ellas iguales?

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¿Quién paga el arreglo de la caldera?

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Usted es propietario de un piso alquilado y pactó una renta ajustada con su inquilino, aceptando éste el estado de sus electrodomésticos. Ahora se ha estropeado la caldera, y el inquilino le pide que la reponga. ¿ Quién debe asumir el gasto?

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El suelo necesita una reforma

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Usted tiene alquilado un piso de su propiedad y tiene intención de reformar el suelo de la vivienda porque presenta unos desniveles. Esta reforma representará una incomodidad para el inquilino durante un mes aproximadamente. ¿Cómo le conviene actuar? ¿Puede empezar las obras de inmediato?

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Repercusión por obras de conservación

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Usted tiene un piso arrendado y las tuberías presentan escapes de agua, debido a que están en mal estado y deben ser cambiadas. ¿Puede repercutirle el coste de las obras a su inquilino?

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El edificio está en ruinas

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Usted ha recibido una carta del Ayuntamiento donde le comunicaban la necesidad de hacer reparaciones en un inmueble del que usted es copropietario. ¿Qué puede hacer si se ve incapaz de asumir el coste?

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Prevención en el contrato de arrendamiento ante la instalación del ascensor en la finca

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Usted pretende alquilar un local de su propiedad, pero en poco tiempo se instalará un ascensor en la finca y parte del local se cederá para albergar el motor del aparato elevador. Ya se lo ha comunicado verbalmente al futuro inquilino, y en principio éste no ha puesto ningún problema. ¿Qué aspectos deberá cuidar?

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Este edificio ha sido declarado en ruinas

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¿Qué puede hacer si es usted inquilino de un edificio que ha sido declarado en ruinas?

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Resolución del contrato de arrendamiento por rehabilitación de la vivienda

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Usted le tiene arrendada una vivienda a un inquilino en condiciones de renta antigua. Dicha vivienda necesita una rehabilitación, por lo que se ha planteado que lo mejor es desocupar al inquilino, dando por finalizado el contrato de arrendamiento. ¿Qué requisitos deberán darse para poder proceder a la reconstrucción de la vivienda e interponer una demanda de resolución de contrato por ruina económica?