Obras – Conservación

Obras necesarias

Publicado el día 19. jul, 2010 por admin.

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Una orden administrativa le obliga a realizar una serie de reformas en el plazo de dos meses y su inquilino le ha dicho que no le pagará la renta hasta que estén hechas. ¿Qué puede hacer al respecto?

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Quiero el local a su estado original

Publicado el día 05. jun, 2010 por admin.

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Hace unos meses su inquilino levantó unos tabiques en el local, que significaron un cambio en su estructura. Ahora que él se va, ¿puede usted exigir que le devuelva el local en su estado original?

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Obras en el patio de la comunidad

Publicado el día 30. may, 2010 por admin.

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La comunidad de propietarios ha decidido hacer obras en el patio comunitario. Si usted es propietario de un local sin acceso a éste, ¿debe asumir algún coste? Y si lo tiene arrendado, ¿podrá repercutir este coste al inquilino?

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Desperfectos en el inmueble arrendado

Publicado el día 22. may, 2010 por admin.

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Usted alquiló un despacho en el centro de su ciudad. El lugar es bonito, pero el inmueble presenta algunos desperfectos que en su día no se dio cuenta cuando lo visito. ¿Qué podrá hacer al respecto?

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Obras de mejora en contratos de renta antigua

Publicado el día 22. may, 2010 por admin.

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Usted ha heredado unas fincas donde la mayoría de sus inquilinos llevan más de 60 años pagando rentas muy bajas. ¿Podrá repercutirles ahora algunas obras de mejora que va a hacer (pintar el vestíbulo, poner interfonos, mejorar instalaciones de los suministros…), o quedarán exentos de asumirlas?

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Subida de la renta por obras de mejora

Publicado el día 11. may, 2010 por admin.

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Usted tiene el piso arrendado en virtud de un contrato que suscribió hace seis años, y, a consecuencia de las sucesivas actualizaciones, su inquilino está pagando actualmente una renta mensual de 700 euros. Sin embargo, estos días han finalizado unas obras de mejora que han durado dos años, y de las que usted informó oportunamente a su inquilino. ¿Podrá subirle el alquiler por este motivo, cuando hace escasamente tres meses que ya se lo revisó, de conformidad con el incremento preceptivo del IPC? ¿Cuánto podrá subir la renta? ¿Tiene límite dicha subida?

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Obras necesarias en el inmueble

Publicado el día 26. abr, 2010 por admin.

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Las últimas lluvias han destrozado los canalones del inmueble, lo que ha sido denunciado por su inquilino. ¿Cómo debe actuar el propietario ante este incidente?

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Esta reparación es obligación del arrendador

Publicado el día 15. abr, 2010 por admin.

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Algunos propietarios piensan que una vez alquilado el inmueble ya no les hace falta atender las necesidades de algunas reparaciones que suelen ir apareciendo en la vivienda arrendada, incumpliendo con sus obligaciones. En este articulo le explicamos un caso habitual.

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Obras de conservación en el local arrendado

Publicado el día 12. mar, 2010 por admin.

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Usted es dueño de un local que tiene alquilado, y el inquilino le ha dicho que repare unas manchas de humedad. Además del arreglo su inquilino quiere que usted le indemnice mientras tenga parado el negocio, porque deberá cerrar y por tanto sufrirá un grave perjuicio. ¿Cómo quedará el asunto?

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Finalización del contrato de alquiler por declaracion de ruina

Publicado el día 03. feb, 2010 por admin.

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Usted tiene entendido que la ruina de un edificio permite dar por finalizados los contratos de alquiler. Pero ahora se ha enterado de que hay diferentes tipos de ruina. ¿Son todas ellas iguales?

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¿Quién paga el arreglo de la caldera?

Publicado el día 13. ene, 2010 por admin.

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Usted es propietario de un piso alquilado y pactó una renta ajustada con su inquilino, aceptando éste el estado de sus electrodomésticos. Ahora se ha estropeado la caldera, y el inquilino le pide que la reponga. ¿ Quién debe asumir el gasto?

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El suelo necesita una reforma

Publicado el día 11. ene, 2010 por admin.

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Usted tiene alquilado un piso de su propiedad y tiene intención de reformar el suelo de la vivienda porque presenta unos desniveles. Esta reforma representará una incomodidad para el inquilino durante un mes aproximadamente. ¿Cómo le conviene actuar? ¿Puede empezar las obras de inmediato?

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Repercusión por obras de conservación

Publicado el día 04. ene, 2010 por admin.

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Usted tiene un piso arrendado y las tuberías presentan escapes de agua, debido a que están en mal estado y deben ser cambiadas. ¿Puede repercutirle el coste de las obras a su inquilino?