ALQUILER | InmoExperto - Soluciones inmobiliarias

¡Su inquilino no le ha pagado los suministros!

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Su inquilino acaba de darse a la fuga sin pagar los suministros. Ahora resulta que las compañías le reclaman a usted bastante dinero para volverlos a dar de alta. ¿Qué puede hacer?

El plazo de subrogación ha expirado

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Usted tiene arrendado su piso, y acaba de enterarse de que hace seis meses falleció el inquilino y la vivienda la sigue ocupando su esposa. ¿Cómo debe actuar?

Usted arrendó su piso a un conocido y no le solicitó la fianza obligatoria. Pero ahora se ha enterado de que la ley establece que la fianza es obligatoria ¿Puede reclamarla ahora, cuando ya han pasado unos meses desde la formalización del contrato? ¿Qué puede hacer si no se la paga?

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Finalización del contrato de alquiler por declaracion de ruina

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Usted tiene entendido que la ruina de un edificio permite dar por finalizados los contratos de alquiler. Pero ahora se ha enterado de que hay diferentes tipos de ruina. ¿Son todas ellas iguales?

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El subarriendo no consentido

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Usted es propietario de un piso que arrendó en su día a un estudiante. Pero según parece, en el piso vive ahora más gente… ¿Qué puede hacer? ¿Cómo conviene actuar?

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Aumento de gastos en la vivienda arrendada

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Tras un año de contrato como inquilino, el propietario le ha incrementado algunas partidas. ¿Qué conceptos tiene derecho a aumentarle? ¿En qué forma debe subir cada uno de ellos?

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Prórroga obligatoria

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Su inquilino quiere prolongar el contrato de alquiler, acordado inicialmente por un año. ¿Puede usted rescindir el contrato?

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¿Puede repercutir el ibi a su inquilino?

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Usted es propietario de un piso y tiene intención de alquilarlo. ¿Podrá repercutir el importe del IBI en el contrato de arrendamiento?

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¿Me puedo quedar con la fianza?

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Al finalizar un contrato de arrendamiento, suelen aparecer discrepancias sobre desperfectos en el inmueble: paredes sucias, arañazos en las puertas… ¿Puede el propietario retener la fianza por estos conceptos?

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El desahucio exprés

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La nueva ley sobre desahucios introduce algunos cambios con el fin de agilizar el desalojo de los inquilinos morosos, pero seguirá siendo necesario cumplir determinados trámites y plazos. ¿Qué es lo que ha cambiado?

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¿Quién paga el arreglo de la caldera?

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Usted es propietario de un piso alquilado y pactó una renta ajustada con su inquilino, aceptando éste el estado de sus electrodomésticos. Ahora se ha estropeado la caldera, y el inquilino le pide que la reponga. ¿ Quién debe asumir el gasto?

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¡Cuidado con la convivencia!

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¿Qué debe tener en cuenta si su inquilino -con un contrato de renta antigua- le pide permiso para que un conocido pase una temporada en la vivienda arrendada?

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El suelo necesita una reforma

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Usted tiene alquilado un piso de su propiedad y tiene intención de reformar el suelo de la vivienda porque presenta unos desniveles. Esta reforma representará una incomodidad para el inquilino durante un mes aproximadamente. ¿Cómo le conviene actuar? ¿Puede empezar las obras de inmediato?