ALQUILER | Inmoexperto

Estos gastos son excesivos

Publicado el día 27. ago, 2010 por admin.

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Usted es propietario de un piso y junto con la renta mensual, su inquilino le satisface los gastos de comunidad, el IBI y la tasa de recogida de basuras. ¿ Qué ocurre si alguno de estos gastos aumenta de forma significativa?

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Obras necesarias

Publicado el día 19. jul, 2010 por admin.

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Una orden administrativa le obliga a realizar una serie de reformas en el plazo de dos meses y su inquilino le ha dicho que no le pagará la renta hasta que estén hechas. ¿Qué puede hacer al respecto?

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Arrendamiento de la vivienda por el usufructurario

Publicado el día 26. jun, 2010 por admin.

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Si usted es usufructuario de un inmueble y decide alquilar las viviendas que lo componen, ¿qué facultades tendrá respecto a los contratos que suscriba? ¿Qué ocurrirá con el alquiler en caso de que fallezca?

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Esto no es un precario

Publicado el día 25. jun, 2010 por admin.

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A la muerte del inquilino, hace nueve años, usted permitió que un conocido de éste ocupara el piso, sin hacerle contrato escrito alguno…Ahora usted necesita el piso. ¿Qué alternativas tiene?

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Obligaciones fiscales sobre el local arrendado

Publicado el día 24. jun, 2010 por admin.

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Dos hermanos son propietarios de un local comercial arrendado. ¿Qué obligaciones fiscales deberán cumplir, teniendo en cuenta que la titularidad es compartida?

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Me han denegado la licencia de apertura

Publicado el día 20. jun, 2010 por admin.

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En un local que lleva varios meses cerrado se había desarrollado una actividad comercial. ¿Qué ocurrirá ahora si un nuevo inquilino quiere abrir el mismo negocio pero el ayuntamiento le deniega la licencia de apertura?

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Retención de la fianza por incumplimiento de contrato

Publicado el día 16. jun, 2010 por admin.

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Su inquilino ha abandonado la vivienda arrendada tres meses después de firmar el contrato de arrendamiento, que tenía un plazo de duración inicial de 5 años y le pide la devolución de la fianza depositada, pero usted no quiere hacerlo pues cree que ha sido perjudicado por su decisión. ¿Qué puede usted hacer?

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Plazo de gracia

Publicado el día 14. jun, 2010 por admin.

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Al finalizar el contrato de alquiler a los cinco años, su inquilino le ha solicitado ocupar la finca dos o tres meses más, hasta encontrar una nueva vivienda. ¿Qué puede hacer usted si él siempre ha cumplido y no quiere perjudicarle?

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Este piso me gusta mas que el otro

Publicado el día 07. jun, 2010 por admin.

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Usted es dueño de varios pisos en un edificio que arrendó a una serie de inquilinos en distintas fechas. Si ahora resulta que su hija necesita una de las viviendas, ¿puede desalojar al inquilino que crea más conveniente?

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Yo no soy el titular del contrato

Publicado el día 05. jun, 2010 por admin.

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Su pareja es la titular del contrato de alquiler del piso en el que conviven desde hace seis años. Si ahora ella se marcha al extranjero durante una temporada, ¿puede usted seguir ocupando el piso?

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Quiero el local a su estado original

Publicado el día 05. jun, 2010 por admin.

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Hace unos meses su inquilino levantó unos tabiques en el local, que significaron un cambio en su estructura. Ahora que él se va, ¿puede usted exigir que le devuelva el local en su estado original?

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Retraso en el pago de la renta

Publicado el día 03. jun, 2010 por admin.

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Usted acordó con su inquilino mediante contrato, que el pago de la renta se abonaría por meses anticipados dentro de los días uno a cinco de cada mes. No obstante, la práctica ha sido otra: el arrendatario no sólo le ha ido pagando fuera de plazo (es decir, alrededor del día 10 de cada mes) sino que, además, con el tiempo está demorando el plazo hasta mediados e incluso finales de mes. ¿Qué puede hacer?

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Prórroga forzosa o negociación

Publicado el día 02. jun, 2010 por admin.

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Su inquilino ocupa el piso desde hace muchos años y tiene derecho a una prórroga forzosa. Si usted está interesado en que se marche, ¿cómo le conviene actuar?