admin | Inmoexperto

Estos gastos son excesivos

Publicado el día 27. ago, 2010 por admin.

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Usted es propietario de un piso y junto con la renta mensual, su inquilino le satisface los gastos de comunidad, el IBI y la tasa de recogida de basuras. ¿ Qué ocurre si alguno de estos gastos aumenta de forma significativa?

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¿Puedo segregar mi plaza de parking?

Publicado el día 30. jul, 2010 por admin.

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Usted tiene una plaza de parking bastante grande donde se pueden aparcar dos vehículos y su vecino le ha propuesto ofrecerle una cantidad económica de dinero por la parte que usted no utiliza para poder aparcar su pequeño vehículo. ¿Podrá sacar partido de esta situación?

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Afección urbanística

Publicado el día 29. jul, 2010 por admin.

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Tras firmar un contrato de arras, usted ha tenido la sospecha de que sobre la finca puede existir algún tipo de afección urbanística. ¿Hasta qué punto es fiable el Registro de la Propiedad? ¿Qué debe hacer si surgen problemas?

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¿Cumple el local con la normativa vigente?

Publicado el día 20. jul, 2010 por admin.

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Usted compró un inmueble que está encima de un restaurante y cada vez que abre la ventana percibe todo tipo de olores. ¿Qué puede hacer?

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Obras necesarias

Publicado el día 19. jul, 2010 por admin.

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Una orden administrativa le obliga a realizar una serie de reformas en el plazo de dos meses y su inquilino le ha dicho que no le pagará la renta hasta que estén hechas. ¿Qué puede hacer al respecto?

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¿Cómo se mide la superficie útil?

Publicado el día 13. jul, 2010 por admin.

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Usted sabe que no es lo mismo la superficie útil que la superficie construida. Pero, ¿qué elementos se tienen en cuenta exactamente para determinarla superficie útil de un piso?

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Derecho de retracto sobre la nave

Publicado el día 29. jun, 2010 por admin.

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En su día, el arrendatario de la nave industrial renunció a cualquier derecho disponible sobre ella. Sin embargo, ahora que se ha vendido, ¿mantiene el derecho de retracto?

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Vecinos morosos

Publicado el día 28. jun, 2010 por admin.

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Varios vecinos han dejado de pagar su cuota mensual y, como consecuencia, algunos proveedores quieren demandar a la comunidad.

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¿Dónde está mi dinero?

Publicado el día 27. jun, 2010 por admin.

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Después de iniciado un expediente de expropiación y de ser asignado el precio justo por el bien expropiado, han transcurrido varios años sin que el afectado haya cobrado. ¿Qué deberá hacer?

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Arrendamiento de la vivienda por el usufructurario

Publicado el día 26. jun, 2010 por admin.

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Si usted es usufructuario de un inmueble y decide alquilar las viviendas que lo componen, ¿qué facultades tendrá respecto a los contratos que suscriba? ¿Qué ocurrirá con el alquiler en caso de que fallezca?

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Esto no es un precario

Publicado el día 25. jun, 2010 por admin.

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A la muerte del inquilino, hace nueve años, usted permitió que un conocido de éste ocupara el piso, sin hacerle contrato escrito alguno…Ahora usted necesita el piso. ¿Qué alternativas tiene?

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Obligaciones fiscales sobre el local arrendado

Publicado el día 24. jun, 2010 por admin.

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Dos hermanos son propietarios de un local comercial arrendado. ¿Qué obligaciones fiscales deberán cumplir, teniendo en cuenta que la titularidad es compartida?

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Este renta me pertenece

Publicado el día 23. jun, 2010 por admin.

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Al fallecer su padre, la vivienda familiar fue adjudicada en usufructo a su madre, quedando usted y sus hermanos como nudo propietarios. Ahora su madre vive una temporada con cada uno de los hijos, y ustedes han pensado en alquilar el piso que ha quedado vacío. ¿Quién se quedará con el dinero del alquiler, la usufructuaria o los nudo propietarios?